Appartement T3 d'environ 56 m² (61 m² au sol) avec Balcon & Parking – Choisy-le-Roi À vendre à Choisy-le-Roi (94600), découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m² habitables (61 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, moderne et sécurisée (livrée en 2012). Situé dans une rue calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux. Description du bien : * Espace de vie : SALON lumineux exposé Ouest (soleil en fin de journée) ouvrant sur CUISINE aménagée. * Espace extérieur : BALCON de près de 8m² au calme, donnant directement sur le jardin intérieur de la copropriété. * Coin nuit : 2 CHAMBRES agréables et au calme. * Sanitaires : SALLE DE BAIN fonctionnelle et WC séparés. Une PLACE DE PARKING en sous sol vient compléter ce bien. Transports & Cadre de vie : * Transports (< 10 min à pied) : - RER C (Paris en 10-12 min vers Bibliothèque F. Mitterrand) - Tramway T9 (liaison directe Porte de Choisy). * Commerces & Vie de quartier : Accès rapide au centre-ville, aux marchés, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), crèche et écoles. * Espaces verts : Parc de la Mairie / Maurice Thorez accessibles à 10 minutes à pied. De grands espaces verts historiques au cœur de la ville. * Mobilités douces : Pistes cyclables des Bords de Seine accessibles en 3 minutes à vélo. (La Scandibérique /EuroVelo 3). Connexion directe vers Paris ou les villes voisines. Fiche technique : * Type de bien : Appartement 3 pièces / T3 / F3 avec balcon * Surface : 56m² Carrez (61m² au sol) * Étage : 3/3 (Dernier étage) * Exposition : Traversant (Pièce de vie Ouest) * Année de construction : 2012 * DPE : Classe D * Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé * Copropriété : Résidence calme et sécurisée de 31 lots La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.62€ par mois (soit 1795.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.