Appartement T3 d'environ 56 m² (61 m² au sol) avec Balcon & Parking – Choisy-le-Roi À vendre à Choisy-le-Roi (94600), appartement 3 pièces de 56 m² habitables (61 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2012 moderne, sécurisée et à taille humaine Situé dans une rue calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux. Description du bien : * Espace de vie : SALON lumineux exposé Ouest (soleil en fin de journée) ouvrant sur CUISINE aménagée. * Espace extérieur : BALCON de près de 8m² au calme, donnant directement sur le jardin intérieur de la copropriété. * Coin nuit : 2 CHAMBRES agréables et au calme. * Sanitaires : SALLE DE BAIN fonctionnelle et WC séparés. Une PLACE DE PARKING en sous-sol vient compléter ce bien. Transports & Cadre de vie : * Transports (< 10 min à pied) : - RER C (Paris en 10-12 min vers Bibliothèque F. Mitterrand) - Tramway T9 (liaison directe Porte de Choisy). * Commerces & Vie de quartier : Accès rapide au centre-ville, aux marchés, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), crèche et écoles. * Espaces verts : Parc de la Mairie / Maurice Thorez accessibles à 10 minutes à pied. De grands espaces verts historiques au cœur de la ville. * Mobilités douces : Pistes cyclables des Bords de Seine accessibles en 3 minutes à vélo. (La Scandibérique /EuroVelo 3). Connexion directe vers Paris ou les villes voisines. Fiche technique : * Type de bien : Appartement 3 pièces / T3 / F3 avec balcon * Surface : 56m² Carrez (61m² au sol) * Étage : 3/3 (Dernier étage) * Exposition : Traversant (Pièce de vie Ouest) * Année de construction : 2012 * DPE : Classe D * Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.62€ par mois (soit 1795.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.