Appartement 3 pièces avec jardin privatif et terrasses — Choisy-le-Roi Sud, Limite Thiais / Orly Au cœur d’un quartier calme au sud de Choisy-le-Roi, à la limite de Thiais et d’Orly, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. D’une surface de 65,41m², cet appartement sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs. Il bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, d’une accessibilité PMR et d’un excellent DPE classé C. L’appartement s’ouvre sur une ENTRÉE fonctionnelle avec rangements, desservant l’ensemble des espaces. Le SÉJOUR avec sa CUISINE ouverte offre un bel espace de vie convivial et lumineux de plus de 26 m². Il se prolonge par une TERRASSE et un JARDIN privatif orienté Ouest, formant un espace extérieur de 33,65 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi et des beaux jours. L’espace nuit comprend 2 CHAMBRES confortables de 9m² et de près de 12m², dont l’une dispose de sa propre TERRASSE indépendante de 6,63m2. Une grande SALLE DE BAIN et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Une PLACE DE PARKING privative en sous-sol sécurisé s'ajoute à cet appartement. La résidence dispose également de deux locaux vélos et la fibre est disponible dans l’appartement. A seulement quelques minutes à pied de la station de Tramway T9 "Four - Peary" (connexion directe vers Paris Porte de Choisy), du RER C et des plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez également d'écoles, de crèches et de commerces du secteur. L'aéroport d'Orly est également accessible en seulement 30 minutes porte-à-porte via le bus 183. Un appartement au calme avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs et des transports facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.16€ par mois (soit 2617.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.