Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2002, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique au cœur de Choisy-le-Roi. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il séduit immédiatement par sa luminosité, grâce à une exposition ouest, et par son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu, et aucun travaux n’est à prévoir. L’entrée est indépendante et dispose d’un placard de rangement, offrant une vraie séparation avec l’espace de vie. Celui-ci se compose d’une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert l’espace nuit et intègre un cellier, apportant un rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, gage de confort au quotidien. La résidence, sécurisée, dispose d’un jardin commun, véritable havre de verdure, et a bénéficié d’un ravalement réalisé en 2017, assurant une copropriété suivie et bien entretenue. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’emplacement est un atout majeur : - Écoles maternelles, primaires et collège, publics et privés, à proximité immédiate - Commerces de proximité, marché, services et santé accessibles à pied - Transports : RER, tramway et bus facilitant les déplacements - Parcs et espaces verts à quelques minutes Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, réunissant confort, praticité et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.