CENTRE VILLE, DANS RESIDENCE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT , APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE. Appartement lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec balcon exposé au sud, une cuisine avec loggia, 2 chambres dont une avec placard et dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une cave en annexe. SES ATOUTS : Résidence sécurisée avec chauffage au gaz individuel, ouvertures PVC double vitrage et DPE D. Possibilité d'acquérir un garage. Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.64€ par mois (soit 1507.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.