Charmant 3 Pièces à Colombes, à 5 minutes de marche de la Gare ! *Le DPE F REMONTE EN C * pour un budget compris entre 2100 et 3100€ (selon le DPE effectué), montant que LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL ACCEPTE DE PRENDRE À SA CHARGE dans le cadre d’une négociation. Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Colombes, du marché et du centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 44 m² environ, niché au 1er étage d’une résidence très tranquille et bien entretenue. L’appartement se compose de : • Deux chambres confortables, • Un salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité, • Une salle d’eau moderne avec WC, • Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : • Chauffage collectif au gaz, • Fibre optique déjà installée, • Digicode et interphone à l’entrée, • Charges mensuelles maîtrisées, • Copropriété sérieuse et bien tenue. *PLACE DE STATIONNEMENT DISPONIBLE EN SUS avec borne de recharge déjà installée* Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.