*MARCEAU - RÉPUBLIQUE* À seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie et à deux pas des commerces, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49,62 m², situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble des années 1930. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour et une première chambre côté rue, une salle de bains, un WC indépendant, un placard de rangement, ainsi qu'une seconde chambre et une cuisine côté cour, au calme. Son agencement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cloison entre le séjour et la chambre afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 22 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Une cave de 5,90 m² complète ce bien. A VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.