COURBEVOIE – FAUBOURG DE L’ARCHE | 3 PIÈCES DE 62 m² environ AVEC BALCON À quelques minutes à pied de La Défense, au cœur du quartier recherché du Faubourg de l’Arche, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 62 m² environ, situé au 6? étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et la séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 20 m² environ ouvrant sur un agréable balcon de 6,35 m² environ, ainsi que d’une cuisine indépendante attenante. Une ouverture entre la cuisine et le séjour pourrait permettre de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lavabo. Plusieurs placards intégrés complètent les espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking est également proposée en supplément au prix de 20 000 €. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du parc du Millénaire. La Défense est accessible à pied et offre une excellente desserte en transports : métro ligne 1, RER A et E, tramway T2, Transilien L et U, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien pratique et rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de l’ouest parisien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 62 m² environ Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Étage : 6? avec ascenseur Balcon : 6,35 m² environ Cave incluse Parking en supplément : 20 000 € Prix de vente de l’appartement : 442 000 €, honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur DPE : D GES : E Taxe foncière : 995 € Charges de copropriété : environ 3 100 € par an Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à son emplacement recherché, sa proximité avec La Défense et son potentiel d’aménagement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des suggestions d’aménagement virtuel à titre illustratif. Le logement est vendu vide, dans son état actuel. Le mobilier, les équipements et les travaux représentés ne sont pas compris dans la vente. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3099.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.