Appartement COUP DE CŒUR : Charpente apparente Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 64 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété composée de 5 appartements et un commerce rez-de-chaussée. Les atouts : • Bien unique, plein de charme et de cachet • Appartement entretenu et décoré avec goût • Faibles charges : € / trimestre Description : Dès votre arrivée, vous découvrirez pièce de vie spacieuse et unique avec une charpentes apparentes. Une cuisine équipée ouverte, donnant sur la salle à manger. Le coin salon, ambiance cocooning pour vos soirées détente. Côté nuit : • Une chambre avec placard intégré • Une seconde chambre servant de dressing • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un wc Informations complémentaires : • Toiture : 2020 • Chaudière gaz : 2023 • Taxe foncière : 560€ • Syndic : Clear immo Un bien unique, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un frontalier en restant proche de la frontière et des commodités. Contactez-moi pour organiser la visite de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.