APPARTEMENT T3 EN DUPLEX – 54,20 m² – CŒUR DE VILLE DE GAP Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Gap, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 54,20 m², niché dans un secteur calme et sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Très bien classé sur le plan énergétique, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’environ 9 à 11 m² chacune, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire et d’un WC indépendant. Son agencement en duplex lui confère un charme particulier et permet de profiter d’espaces bien distincts. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple à la recherche d’un logement en centre-ville ou encore pour un investissement locatif. Il se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration. Un emplacement recherché, un agencement fonctionnel et un excellent classement énergétique : une belle opportunité à découvrir ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers : partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.