APPARTEMENT T3 Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. D'une superficie de *75,26 m² environ*, il comprend : * Une entrée * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant Vous profiterez également d'un *grand balcon de 30,20 m² environ*, exposé *Sud-Est*, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Prix : *343 000 €* (TVA à 20 %, annexes incluses). Le bien est vendu avec *deux box fermés*. Prestations : * Résidence aux prestations modernes et soignées. * Très bel espace extérieur de 30,20 m² environ. * Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. * Deux box fermés inclus. * Appartement aux volumes généreux, idéal en résidence principale ou investissement patrimonial. * Éligible en *Accession Libre*, dispositif *Jeanbrun* et *LMNP non géré*. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.