Opportunité à saisir : Grenoble - 38000 : 49 rue Thiers : Visite virtuelle disponible ! Appartement à rénover de 3 pièces proche du centre-ville de Grenoble Situé à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 3 pièces nécessitant des travaux de rénovation est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs en quête d'un projet immobilier. Construit en 1933, ce charmant appartement offre un potentiel certain grâce à ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une entrée, une cuisine, un salon, et un dressing. D'une surface totale de 76.88 m², l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud. Situé en rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports en commun. Ravalement de façade effectué récemment. Cet appartement est chauffé par un chauffage collectif au réseau de chaleur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. Les annexes comprennent une cave, & un galetas, idéal pour du stockage supplémentaire. Cette opportunité est parfaite pour réaliser un investissement locatif ou créer votre propre pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.