QUARTIER LA FERME / 8 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX / 10 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) Au cœur du quartier de la Ferme, à deux pas du parc de l’Île Saint-Germain et des commodités (écoles, commerces, médiathèque), découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé au sein dans une résidence à taille humaine. Situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), voici ses atouts majeurs : • Un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et agréable • Une cuisine indépendante spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité • Deux grandes chambres au calme, sans vis-à-vis, parfaites pour une vie de famille ou le télétravail • Un appartement traversant, garantissant luminosité et ventilation naturelle Côté prestations : salle de bains, WC séparés, nombreux rangements, double vitrage et fibre installée pour un confort moderne au quotidien. Le bien dispose également d’une cave dans la résidence. UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LUMINOSITÉ ET CALME : VENEZ LE VISITER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.42€ par mois (soit 2345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.