Apartment 3 rooms of 50 m² in Kœnigsmacker (57970)

iad France - Julien Osadciuc vous propose: *** SOUS COMPROMIS ***

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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-Avis de valeur offert
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Je me déplace sur un secteur géographique de 35 km autour de THIONVILLE

IDEAL INVESTISSEUR // CENTRALE CATTENOM // BELLE RENTABILITE // LUXEMBOURG // PARKING

Idéal investisseur avec une très bonne rentabilité en location meublée, notamment grâce à la proximité immédiate de la centrale nucléaire située à seulement 5 minutes. L’appartement est libre de tout locataire.

Idéalement situé, à 18 minutes du Luxembourg et de l’Allemagne, 15 minutes de Thionville à KOEnigsmacker, village disposant de toutes les commodités. Appartement sous-comble de 50m2 environ loi Carrez, situé à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir ce bel appartement de 50m2 situé au 2ème étage d’une petite copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée dînatoire. Un couloir distribue une salle d’eau avec WC et un séjour. Deux chambres de 9m2 et un petit plus, une pièce de 1,21m2 loi Carrez et 14m2 au sol environ, je laisse libre cours à votre imagination (coin lecture, cabane pour enfant avec un lit, rangement).

Une place de parking privatif complète ce bien.

Pour votre confort :
- à deux pas de toutes commodités
- appartement lumineux et bien agencé
- petite copropriété & faibles charges
- parking

Un emplacement de choix, une belle luminosité, et un charme unique sous les toits : venez le découvrir sans plus attendre !

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A visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.