LA ROCHELLE – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – DPE C Un appartement prêt à vivre, dans une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique ! Situé à La Rochelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution pratique avec, d'un côté, un séjour convivial et, de l'autre, une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété ! L'ensemble du bâtiment vient de bénéficier d'une rénovation complète de son isolation thermique par l'extérieur. Associée à son DPE classé C, cette amélioration constitue un avantage appréciable en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Pour compléter ce bien, vous disposerez également : D'un balcon pour profiter de l'extérieur. D'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. D'une cave privative. Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois et comprennent notamment le gaz et l'eau. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. Un bien complet, en bon état et sans gros travaux énergétiques de copropriété récemment identifiés à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.