Plateau brut de 98 m² environ – Rez-de-chaussée – Accessible PMR pour activité commerciale À découvrir, ce plateau brut de 98 m² environ entièrement modulable, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un double accès : directement depuis l’extérieur ou via les communs. Idéal pour une activité tertiaire ou une profession libérale ou division en 2 (maximum autorisé par la copropriété) Actuellement à usage d’habitation, le changement de destination devra être effectué par le futur acquéreur si local commercial (sous condition suspensive). La copropriété a déjà prévalidé le changement. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.