EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 en rez-de-jardin à Mondeville (58 m²) À Mondeville, à 10 minutes de Caen, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 58 m² vous offre un cadre de vie calme et pratique. Situé dans une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Rez-de-jardin avec jardin privatif de 156 m², parfait pour profiter de l’extérieur • Entrée avec placard intégré • Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • 2 chambres • Salle d’eau moderne • WC séparé • Conforme aux normes PMR • 2 places de parking en sous-sol Localisation et commodités : • À 10 minutes de Caen • Transports en commun et bus à proximité • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Quartier calme et agréable ✨ Points forts : appartement moderne, lumineux, rez-de-jardin, grand extérieur, proximité de Caen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.