APPARTEMENT MONTIGNY-LÈS-METZ ++ 77 M² ++ 3 PIÈCES ++ 2 CHAMBRES ++ BALCON ++ 2ᵉ ÉTAGE SANS ASCENSEUR ++ RÉSIDENCE DE 1972 ++ PROCHE METZ ET COMMODITÉS Bel Appartement Lumineux à Montigny-lès-Metz – Balcon – 2 Chambres – Situation Recherchée Situé au cœur de Montigny-lès-Metz, commune prisée de la métropole messine pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Metz, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence construite en 1972. La commune bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Metz et offre de nombreux services, commerces et infrastructures du quotidien. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel et agréable. Vous serez séduit par son séjour lumineux, véritable espace de convivialité, permettant d’aménager un salon chaleureux ainsi qu’un espace repas. La cuisine pourra être adaptée selon vos besoins et vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes appréciables, propices au repos et à l’aménagement d’un bureau ou d’une chambre d’amis selon vos projets. Atout majeur de ce bien, un balcon vous permettra de profiter d’un espace extérieur privatif pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour apprécier les beaux jours. Grâce à sa belle superficie de 77 m², sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Metz. Montigny-lès-Metz est notamment reconnue pour son environnement résidentiel, ses équipements et sa connexion directe avec l’agglomération messine. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, assurances du bâtiment, ménage des communs, consommation eau chaude, eau froide et le chauffage collectif au gaz. (Chaudière récente) La résidence bénéficie d'un parking collectif extérieur privé. A VISITER SANS ATTENDRE !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.