Appartement T3 Lumineux avec Balcon - Quartier Calme et Agréable - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un charmant quartier résidentiel de la ville, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 66.9m², cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire dès le premier regard. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant accès au balcon. Ce dernier, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, offre une vue dégagée sur les environs et constitue un véritable atout pour cet appartement. La cuisine, entièrement équipée et aménagée , saura vous charmer . Les deux chambres de l'appartement offrent des espaces confortables et calmes, propices au repos et à la détente. Une salle d'eau avec un WC séparé complètent les commodités intérieures. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, vous pourrez profiter de l'accès à l'optique fibre pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage par chauffage urbain au gaz naturel assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état global. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite dès à présent ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.