Mouvaux, centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, 500mètres du tramway. Appartement type 3 de 103m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, deux chambres dont une suite parentale, deux balcons, deux garages. Le hall d'entrée distribue une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte équipée 13m², espace cellier/ buanderie, balcon orienté Sud-Ouest donnant sur le parc. La visite se poursuit avec une salle de bains, WC, deux chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle de douche. Deux garages de 15m² et 18m² complètent cette très bellle prestation. Les plus: chauffage individuel, volets électriques, aucune anomalie gaz et électricité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.