Rue Mercoeur, Nantes Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée qui allie le confort moderne au charme de l’ancien. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le cachet de l’ancien est préservé grâce à de beaux éléments, notamment des moulures et une cheminée décorative dans l’une des chambres, qui apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Idéalement situé en centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un bien chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.