APPARTEMENT RENOVE PAR UNE DECORATRICE - ILE DE NANTES - 2 CHAMBRES - 63M²- BALCON PARKING - LOUE Sur l'île de Nantes, à l' Est (arrêt de bus Pompidou) , je vous propose ce très bel appartement rénové par une décoratrice d'intérieur au premier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec penderie desservant une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace salon salle à manger et son balcon exposé Sud ,une buanderie , deux chambres ,une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage sécurisée dans l'immeuble inclus Actuellement loué jusqu'en Octobre 2026 : à 787 euros + 80 euros de charges par mois. colocation possible des charges de copropriété de 175 euros / mois taxe foncière 754+132 chauffage collectif urbain, très bon DPE zéro travaux Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant , un grand parc naturel, le centre commercial de Beaulieu , des promenades au bord de la Loire , des écoles et universités ,des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers . L' île de Nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du CHU : une très bonne localisation ! Mon avis: un bon produit dans un quartier où il faut investir maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.