NANTES, quartier de la barberie - APPARTEMENT - T3 92M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Nantes cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 13 niveaux, ce T3 de 92 m² avec travaux de mise aux gout du jour à effectuer, offre un cadre de vie agréable, avec une exposition ouest garantissant une belle lumière en fin de journée. L'entrée de près de 8 m² introduit l'appartement avec élégance et dessert l'ensemble des pièces. Le cœur du logement est constitué d'une vaste salle à manger de 29 m², lumineuse et bien proportionnée, adaptée pour accueillir de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le logement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain à radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, câble TV et ligne téléphonique. La résidence, fermée et sécurisée, est dotée d'un interphone et d'un ascenseur desservant les étages. Un parking privatif complète ce bien, atout peu courant et important en milieu urbain. Proche du CARREFOUR CITY, Biocoop, boulangerie et pharmacie des collines du cens, 15 minutes à pied du parc de la Gaudinière. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.