NICE OUEST / PIGNATA - 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE 16 M² – GARAGE – PISCINE Un cadre de vie exceptionnel entre mer et verdure ! À proximité du secteur de la Pignata, découvrez ce 3 pièces de 58,45 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer et d'une exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Véritable prolongement des espaces de vie, sa terrasse de 16 m², accessible depuis chaque pièce, vous invite à profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Vous serez également séduits par son environnement privilégié, au sein d'une résidence avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, nichée dans un magnifique parc paysager de 3 hectares. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. À remettre à votre goût, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un cadre rare et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.