NICE GARE RIQUIER - 3 PIÈCES TRAVERSANT Sud-Nord, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Disposé en étoile, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour exposé sur une TERRASSE, d'une cuisine NEUVE ÉQUIPÉE, de 2 chambres avec DRESSINGS (12 m2 environ ET 15 m2 environ) exposés sur un balcon filant, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'appartement a entièrement été rénové (double vitrage, peintures, parquet dans les chambres, cuisine, salle de douche, WC ...). Situé au fond d'une impasse, cet appartement bénéficie d'un CALME COMPLET à seulement 2 PAS de la GARE RIQUIER, des commerces et des écoles. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus pour 20 000 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.