Apartment 3 rooms of 63 m² in Nice (06200)

iad France - Géraldine Lachize vous propose:
NICE OUEST - FABRON / LA PIGNATA - 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE dans un quartier résidentiel très prisé, au sein d'une résidence de standing avec piscine à débordement vue mer, pool-house et boulodrome, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, véritable coup de cOEur !

Traversant, lumineux et calme, il bénéficie d'une magnifique terrasse profonde d’environ 18 m² exposée sud-ouest avec une vue mer panoramique imprenable et une vue dégagée sur la verdure et les collines.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine neuve attenante entièrement aménagée et équipée (électroménager sous garantie), de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et d’un dressing.
La cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur un second extérieur de 10 m2, offrant un espace complémentaire agréable.

Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants et store banne électriques, porte blindée, climatisation réversible DAIKIN, sèche-serviettes, point d'eau et de Lumière sur la terrasse...

Un local vélos et emplacement deux-roues sont à disposition des copropriétaires.
Le stationnement est facile dans la rue.
Possibilité d’acquérir un garage en sus

À seulement 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, restaurant…) et des écoles, à 7 minutes de la Promenade des Anglais et à 10 minutes de l’autoroute. Navette-bus au pied de la résidence pour accéder au tramway ou au centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.