OFFRE ACCEPTÉE Tout à pied – Quartier Jean Jaurès / Place Séverine OFFRE ACCEPTÉE Vous cherchez un appartement sans travaux, idéalement situé, où tout est accessible à pied ? Ce bien est fait pour vous ! À seulement 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine et à deux pas de la place Séverine (marché convivial chaque vendredi), cet appartement traversant de 72 m² combine praticité et qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, en retrait de la rue, il offre un environnement calme et lumineux. Il se compose de : • Une entrée accueillante • Un vaste salon-séjour de 30 m² • Une cuisine équipée avec loggia attenante • Un coin nuit séparé avec deux chambres avec placards (9 m² et 11 m²) • Une salle d’eau moderne et un WC indépendant Prestations : • Climatisation réversible • Chauffage collectif au gaz • Double vitrage PVC • Fibre optique • Cave en sous-sol Cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Idéal pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif (Airbnb possible). Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp. Je serai ravi de vous le faire découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.