Paris 6e – Pied-à-terre idéal rue Notre-Dame-des-Champs Le charme de la Rive Gauche au dernier étage. À deux pas du Jardin du Luxembourg, des écoles de renom et du métro Vavin, découvrez ce superbe 2-pièces traversant de 40 m². Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble parisien parfaitement entretenu, cet appartement baigné de lumière offre un agencement optimal : séjour chaleureux, chambre confortable, cuisine indépendante, salle d'eau. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet investissement : - Emplacement d'exception : secteur ultra-recherché, parfait pour un pied-à-terre prestigieux ou un cadre d'études idéal pour vos enfants. - Sérénité absolue : une copropriété sécurisée à l'entretien irréprochable. - Prestations et confort : installation sanitaire conforme validée par le syndic Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.