Et si votre prochain appartement avait ce petit plus qui change le quotidien ? Un balcon pour respirer, une vue dégagée, de la lumière, un ascenseur, deux chambres et une distribution simple à vivre. Situé entre la Place Luton et la Place Amélie-Doublié, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet, s’ouvre sur un balcon où l’on imagine facilement un café le matin, quelques plantes ou un petit coin extérieur en ville. La cuisine aménagée est indépendante, pratique au quotidien, avec un vrai espace dédié sans empiéter sur le séjour. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, elles aussi avec parquet, ce qui apporte une belle harmonie à l’ensemble. Une salle de douche, WC séparé, un grand placard type dressing et un espace rangement indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave. Lumineux, fonctionnel, bien distribué, avec extérieur, ascenseur et vue dégagée, cet appartement offre une base saine et agréable pour créer un intérieur à son image. Un bien complet, facile à vivre, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.3€ par mois (soit 3267.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.