Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové à Rombas. * Caractéristiques principales Surface : 58 m² - 2 chambres lumineuses - Séjour spacieux et convivial - Cuisine équipée moderne - Salle d’eau rénovée - WC séparé Entrée fonctionnelle avec bonne distribution des espaces Grâce à son exposition et à ses grandes ouvertures, le séjour et les chambres bénéficient d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. * Confort & Équipements - Chauffage au gaz naturel avec radiateurs - Fibre optique installée pour un internet rapide - Interphone assurant sécurité et tranquillité * Localisation Situé à Rombas, dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun. Un emplacement stratégique idéal : - Pour une résidence principale confortable - Pour un investissement locatif attractif Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.