SAINT-BARTHÉLEMY-D’ANJOU – APPARTEMENT 71 M² – TRÈS BON ÉTAT – PLACE DE PARKING – CAVE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL. À découvrir à Saint-Barthélemy-d’Anjou : un bel appartement de 71 m² en excellent état, offrant de beaux volumes et une configuration modulable selon vos besoins. Initialement composé de deux chambres, cet appartement offre aujourd’hui une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, grâce à l’ouverture de l’une des chambres sur le séjour. Il est très facile de retrouver sa configuration d’origine avec deux chambres, par la simple création d’une cloison. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans un quartier calme et à proximité des commodités, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son très bon état général. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023, d’une chambre confortable, d’une salle de bains également rénovée en 2023 et de WC indépendants. Autre atout appréciable : l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré d’arbres et sans vis-à-vis, offrant une vue agréable et dégagée. Parfaitement entretenu, il ne nécessite pas de travaux et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, prêt à vivre, offrant la possibilité d’une ou deux chambres selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.87€ par mois (soit 1834.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.