OFFRE ACCEPTEE pour ce T3 en REZ-DE-JARDIN - LE MAS DES LYS - ST EGREVE Situé dans une résidence prisée, récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement de type T3 offre 62,4 m² habitables, un grand jardin privatif et un agréable cadre de vie à seulement 10 minutes de Grenoble. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant avec buanderie. L’agencement est fonctionnel, parfaitement entretenu et l’appartement ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif composé d’une terrasse de 28m2, d'un jardin arboré de 65m2 avec coin détente et pergola à l'abri des regards, ainsi que d’un cellier pour le rangement. Des places de stationnement libre dans la copropriété sont mises à disposition et un garage peut également être acquis en supplément. Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un double vitrage renforcé et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette résidence est proche de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. 📅 Visites sur rendez-vous – contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.