SAINT-PALAIS-SUR-MER – DERNIER T3 DISPONIBLE AU 5E ET DERNIER ÉTAGE – 68 M² environ – TERRASSE 17 M² environ – ASCENSEUR – PLAGE À 250 M Prendre de la hauteur, profiter de la nature et garder l'océan à l'horizon… Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez une belle opportunité au sein d'une résidence neuve de standing : le dernier appartement encore disponible au 5e et dernier étage. Ce T3 de 67,92 m² environ bénéficie d'une exposition est-sud et d'une agréable terrasse-balcon de 17,09 m² environ, se prolongeant côté sud. Sa situation en dernier étage offre de belles perspectives vers le parc Raymond Vignes et la possibilité d'apercevoir l'océan. Un emplacement privilégié pour profiter du centre-ville, du marché couvert, de la plage du Bureau à 250 mètres et du cinéma accessible à pied. L'appartement comprend une pièce de vie de 26,61 m² environ, deux chambres de 13,04 m² environ et 9,38 m² environ avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée. Des prestations soignées pour un confort toute l'année : parquet en chêne dans les chambres, carrelage grand format Porcelanosa, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique et ballon thermodynamique individuel. Climatisation possible en option. La résidence de 35 appartements dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un vaste local à vélos. Elle répond aux exigences de la RE2020. À proximité immédiate, le parc Raymond Vignes et son lac invitent aux promenades, tandis que les pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien. Résidente à l'année, je connais le plaisir de vivre à Saint-Palais-sur-Mer au fil des saisons. Entre océan, nature, commerces et vie locale, cette adresse offre bien plus qu'un simple pied-à-terre. Dernière opportunité disponible à cet étage, sous réserve de disponibilité au moment de votre demande. Box, stationnement et cave proposés en supplément, selon disponibilités. Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028. Discutons de votre projet et découvrons ensemble cette adresse privilégiée sur la Côte de Beauté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.