T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE – TOUT À PIED & CRÉDIT D’IMPÔT Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² hab.) Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un mode de vie « tout à pied » immédiat (commerces, lagon). Atouts majeurs : Confort & Accessibilité : Traversant, lumineux et ventilé (RTAA-DOM). Appartement entièrement aux normes PMR. Vues : Exposition Ouest avec panoramas Mer et Montagne. Rare : 2 places de parking sécurisées dans la résidence. Optimisation fiscale : Éligible Loi 244 quater W (crédit d’impôt direct sur le prix de revient), offrant une rentabilité supérieure. Un investissement patrimonial stratégique alliant confort PMR et emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.