🎁 JUSQU'AU 30 JUIN : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE • Mode de vie "Tout à pied" & Optimisation Fiscale Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en cœur de Saint-Pierre. Commerces, services et lagon accessibles en quelques minutes à pied. 🌟 Points Forts : Emplacement Premium — forte valeur patrimoniale et locative Traversant & lumineux — ventilation naturelle RTAA-DOM Normes PMR — accessibilité totale Jardin privatif fermé 1 parking sécurisé inclus (2ème en option) 💼 Éligible Loi 244 quater W — crédit d'impôt direct sur le prix de revient. Ce T3 clé en main combine emplacement premium, confort moderne et fiscalité avantageuse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.