SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Appartement F3 avec Balcon exposé SUD et vue dégagée à Saint-Vallier. Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Vallier (Les Rioux), offrant un potentiel incroyable pour une décoration personnalisée. Idéalement situé au 3ème étage dans un immeuble de 4 étages, cet appartement de 60m2 bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une LUMINOSITE naturelle tout au long de la journée. Il est composé de 3 pièces avec: Entrée avec placard, salon/ séjour, cuisine, salle de bains, wc séparés, 2 chambres, dressing, cellier, cave et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace intérieur est à aménager selon vos goûts et besoins, offrant une grande liberté de décoration pour créer un lieu de vie chaleureux. Le bâtiment vient de bénéficier de nombreuses rénovations telles que: isolation extérieure, menuiseries, garde-corps, porte d'accès sécurisée. La chaudière gaz de l'appartement est neuve. Le stationnement est libre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.