SOUS PROMESSE DE VENTE ! Superbe appartement de 3 pièces en centre-ville de Sceaux, Résidence de Standing avec Ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour spacieux de 22m², de 2 belles chambres, d'une cuisine indépendante/aménagée/équipée de 9m², d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les environs, créant une atmosphère apaisante et agréable. La résidence est équipée de nombreux équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, un gardien, un local vélo/poussette, le chauffage au gaz naturel via radiateurs, et bien plus encore. L'eau froide/chaude et le chauffage collectif sont inclus dans les charges. De plus, vous bénéficiez d'un box en sous-sol et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de Sceaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Abramian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 980421077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.