TOULON - APPARTEMENT - T3 75M² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Toulon vous plaira par sa double exposition nord-sud, source d'une bonne luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence de 8 niveaux dotée d'un ascenseur, il offre 75 m² habitables à personnaliser entièrement selon vos goûts. L'appartement se compose aujourd'hui d'une grande entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée, 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement clair et fonctionnel de ce bien, construit en 1959, offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de créer un intérieur entièrement à votre image. La résidence bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : ascenseur, climatisation, digicode et interphone assurent confort et sécurité. Une grande cave complète ce bien, adaptée pour optimiser les rangements. Bien desservi et situé dans une ville dynamique offrant commerces, transports et services à proximité, cet appartement représente une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir ou créer leur résidence principale sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.