T3 de 118,80 m² dans une maison avec son entrée indépendante, terrasse, balcons et vue sur la verdure. Dans une maison divisée en seulement deux lots, découvrez ce vaste T3 atypique de 118,80 m² Carrez (145m² au sol) occupant l’intégralité de l’étage supérieur et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration rare offrant une véritable sensation de vivre comme dans une maison. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec notamment un séjour de près de 48 m² ouvert sur une terrasse. Traversant, il profite de nombreuses ouvertures et de plusieurs orientations. L’espace nuit propose deux grandes chambres, dont une suite, tandis que la seconde bénéficie d’un balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Le bien dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’extérieur, terrasse et balcons permettent de profiter d’un cadre calme et verdoyant. La climatisation par pompe à chaleur air/air et les nombreuses menuiseries en double vitrage complètent le confort. DPE C. Volumes généreux. Un appartement rare à Toulouse, réunissant les avantages d’un grand T3 et l’esprit d’une maison : indépendance, espace, extérieurs, verdure et calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.