TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 62M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Toulouse est niché en plein hyper-centre, au 8e étage d'une résidence de 11 niveaux, offrant une belle hauteur et une exposition sud-ouest lumineuse. D'une surface habitable de 62 m², ce 3 pièces en bon état se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie aéré et bien orienté, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud et ouest. La cuisine, ouverte complète agréablement cet agencement fonctionnel. Les 2 chambres offrent calme et confort dont une avec un immense dressing tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Le logement dispose d'un balcon, atout pour profiter de la vue en hauteur et de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements du bien. Construit en 1948 et maintenu en très bon état, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement en hyper-centre de Toulouse, avec toutes les commodités à pied. Le plus ravalement de façade et réflection des balcons, l’immeuble se refait une beauté. Tout sera parfait!!! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.