À vendre – Appartement 3 pièces 73 m² avec balcon, parking et cave – Villejuif Prix : 279 000 € (parking inclus) Situé avenue Louis Blériot, au 1er étage sur 5, au sein d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces de 73 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie agréable et bien organisé. L’adresse bénéficie d’une bonne desserte en transports : le métro ligne 7 est accessible à pied en environ 10 minutes (Villejuif – Louis Aragon), et les bus 131 et V7 à proximité immédiate permettent une connexion rapide à la ligne 14 ainsi qu’aux principaux axes vers Paris. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour confortable d’environ 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine meublée semi-ouverte, de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dressing. L’exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis direct. Une cave complète ce bien. Une place de parking est incluse dans le prix. Chauffage collectif. Charge: 289€ / mois DPE : D. Taxe foncière : 1 851 € / an. Investissement locatif Potentiel locatif estimé à environ 1 500 € par mois, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif. Les + du bien Surface confortable (73 m²) Balcon, cave et parking inclus Résidence avec gardien, environnement calme DPE D (pas de contrainte énergétique à court terme) Fort potentiel locatif à Villejuif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.