3 pièces 73 m² avec balcon, parking，cave – Ligne 14 à pied – Idéal investisseur Prix : 279 000 € (parking inclus) À proximité immédiate de la ligne 14 ( L'haÿ-les-Roses) et de la ligne 7, appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien. Appartement traversant et lumineux comprenant un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 13 m², une salle de bains, WC séparés, dressing et rangements. Exposition Est-Ouest, vue dégagée sur espaces verts, sans vis-à-vis. Cave et place de parking incluses. Charges : 289 € / mois Taxe foncière : 1 851 € DPE : D Idéal investissement locatif ou premier achat. Loyer estimé : environ 1 500 € / mois, soit une rentabilité brute proche de 6,4 %. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.