Superbe T3 proche transports, commerces et écoles, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée. À seulement 400 m des commerces et du bus (9 minutes de la gare en transport), 500 m de l’école et 700 m de la ligne T12, découvrez cet appartement T3 au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement, en parfait état, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Il dispose d’une belle et grande cuisine aménagée et équipée, d’un balcon couvert de type loggia, et de nombreux équipements de confort moderne. Les atouts de cet appartement : - une pièce de vie avec cuisine de 30m2 - Radiateurs programmables individuellement pour une gestion optimale de la température - Volets électriques centralisés pour plus de praticité - Un coin nuit distinct, délimité par un sas pour plus d’intimité - Une chambre avec dressing sur mesure et une autre avec penderie intégrée - WC indépendant pour plus de confort - Place de parking privative - Garage à vélos et motos, pratique pour les amateurs de deux roues Ce T3 est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement moderne et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.