VITRY-SUR-SEINE (94)- APPARTEMENT - T3 DE 65 M² - PARKING - ASCENSEUR -BON ÉTAT - * LOUÉ A 1163 € / MOIS * BAIL DEPUIS OCT 2019 ! Sans travaux à prévoir, cet Appartement de Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'un bon état général, prêt à accueillir un nouveau proprietaire. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cœur de l'appartement et ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des soirées. La cuisine aménagée séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une avec placards offrant un confort appréciable pour une installation familiale. La salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution. La résidence, fermée et gardiennée, est équipée d'un interphone, d'un accès sécurisé anti-intrusion et d'un Ascenseur. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et du câble TV. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. À 3 minutes à pieds de la station de Tramway 9 / Camille Groult, à 5 minutes des écoles et de toutes les commodités et commerces, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN LOCATAIRE SERIEUX ET A JOUR DE SES LOYERS ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.