WATTIGNIES – SUPERBE T3 – SEUL ET DERNIER ÉTAGE – BALCON D’ANGLE 23 M² – 2 PARKINGS À Wattignies, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 58,54 m², situé au 1er étage, seul et dernier étage de la résidence. Construite en 2017, la résidence est récente et sécurisée. L’appartement, parfaitement entretenu et décoré avec beaucoup de goût, ne nécessite aucun travaux : on pose ses meubles ! Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et permet de bien distinguer la partie nuit de la pièce de vie. On découvre ensuite une très agréable pièce de vie de 25,45 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son orientation sud / sud-ouest et à ses larges ouvertures, la pièce bénéficie d’une très belle luminosité et se prolonge directement sur l’un des principaux atouts de cet appartement : un grand balcon d’angle de 23 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment généreux pour aménager confortablement un espace repas et un coin détente. La vue sur les espaces verts et l’absence de vis-à-vis apportent une réelle sensation de calme et d’intimité, assez rare pour un appartement. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres de 11 m² chacune. Une très belle salle de bains contemporaine équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives sur un parking aérien sécurisé, un véritable confort au quotidien. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des principaux pôles de la métropole : CHU de Lille et Eurasanté à quelques minutes, commerces, écoles et services à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. Côté transports, l’appartement bénéficie également d’une bonne desserte avec des arrêts accessibles à quelques minutes à pied, notamment les lignes 14 / F14 et la Liane 92, facilitant les déplacements vers Lille et les communes environnantes. La gare de Wattignies-Templemars se trouve également à proximité et permet de rejoindre rapidement Lille-Flandres. Construction récente, seul et dernier étage, exposition sud / sud-ouest, balcon d’angle de 23 m², absence de vis-à-vis, deux stationnements et aucun travaux à prévoir : des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un appartement clé en main qui mérite réellement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.