A 5 min au nord d'Aix en Provence, situé dans un quartier calme et proche des commodités (transport, école, crèche et commerçants à 500m). Venez découvrir ce LUMINEUX T4 exposé SUD de 115 m2 entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement sans vis a vis offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace vie offre une belle entrée desservant un grand séjour lumineux de 35m2 et une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier attenant, les deux pièces donnant accès à une jolie terrasse de 15 m2 exposée SUD à la vue dégagée et arborée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 grandes chambres de 13m2 dont une avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée, moderne, avec double vasque et un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations avec notamment - climatisation réversible dans toutes les pièces - volets électriques à commande centralisée - stores brise soleil sur la terrasse, moustiquaires dans les chambres - nombreux rangements et placards dans tout l'appartement - double vitrage, fibre optique Deux places de parking privatives et un espace de stockage de 2 m2 viennent compléter ce bien. Une opportunité clés en main à ne pas louper, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.