🏢 INVESTISSEMENT LOCATIF – 5,33 % DE RENTABILITÉ BRUTE – LOCATAIRE EN PLACE – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON APPARTEMENT 84 m² – 3 CHAMBRES – 5ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 135 000 € Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats ? Cette opportunité mérite votre attention ! Situé au sein de la résidence La Caravelle à Andrézieux-Bouthéon, quartier " La Chapelle " découvrez cet appartement de 84 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle entrée spacieuse, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ainsi que de trois chambres. LES ATOUTS DU BIEN : - 84 m² habitables - 3 chambres - Salon séjour - Cuisine équipée - Belle entrée spacieuse - 5ᵉ étage avec ascenseur - Bon état général - DPE : C / GES : B - Locataire déjà en place UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE RENTABILITÉ DE 5,33 % BRUTE ! Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, le gaz, l'eau chaude ainsi que l'entretien et le fonctionnement de l'ascenseur POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? Un logement déjà loué, un revenu locatif existant, trois chambres, un bon classement énergétique et un appartement en bon état : autant d'atouts pour un investissement patrimonial. Prix de vente : 135 000 € Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.