Appartement duplex 4 pièces - 91 m² avec jardin privatif à Bordeaux Ce bel appartement en duplex, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une salle d'eau avec WC, et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif de plus de 50 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Les plus : Possibilité de créer facilement une 4ème chambres si besoin au rez-de-chaussée. Meubles inclus dans la vente pour une installation immédiate. Deux places de parking sécurisées et privées en sous-sol et un local à vélo. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.