Superbe Appartement T4 Spacieux avec Vue dégagée à Chevilly-Larue 94 ! Découvrez ce magnifique Appartement F4 de 82m², situé au 4ème et dernier étage sans Ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1970 au centre-ville de Chevilly-Larue. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur les alentours, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et traversante. L'espace de vie se compose de : entrée, dégagement, 3 chambres avec placards, une loggia transformé en bureau, d'une salle de bain équipée, d'un WC séparé et d'une Cuisine équipée séparée avec loggia. Le Séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les finitions de qualité et l'agencement astucieux ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Les aménagements confortables sont nombreux, avec la présence de la fibre optique, la climatisation réversible, un espace de rangement, une ventilation mécanique et un accès sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et système anti-intrusion. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie, assurant confort et économies d'énergie. Il est situé dans une résidence fermée pour votre tranquillité et des charges peu élevés. Travaux d'étanchéité du toit terrasse pour l'ensemble de la résidence est voté et payé par les propriétaires actuels, pas d'autre travaux prévus dans cette copropriété fermée et avec gardien. En annexe; un Box fermé en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu'une cave saine pour plus de rangement. Profitez également de la proximité des espaces verts pour des balades en plein air (parc départementale petit Leroy, Piscine, théâtre, cinéma...) Exposé Sud, Double vitrages, volets... La situation géographique de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, aux établissements scolaires, aux transports en commun (bus à 2 minutes et métro ligne 14 à 10 minutes), à l'Aéroport de Paris-Orly et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial sans travaux dans un environnement privilégié à Chevilly-Larue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.