QUARTIER LES EPINETTES ! Venez retrouver dans ce quartier familial et résidentiel un très bel appartement de plus de 89m² ! À mi-chemin et 10mn à pieds des deux gares d'Evry ! Et à moins de 5mn à pieds des écoles primaires / élémentaires et collèges ! Venez retrouver ce bel appartement disposant de 3 chambres. Celui-ci nous offre une belle entrée accueillante, un beau séjour lumineux donnant sur une magnifique terrasse exposée plein SUD. Cuisine séparée équipée et aménagée et disposant d'un cellier ! Rare de nos jours mais tellement pratique pour pouvoir disposer d'un frigo supplémentaire et de plus d'espace de rangements. L'espace nuit dispose de placards dans le couloir, idéal pour libérer les chambres, d'une belle salle de bains, d'un WC indépendant et de trois belles chambres spacieuses ! Parking privé en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397€ par mois (soit 4764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.