FRANCONVILLE – CENTRE-VILLE – T4 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON Au cœur de Franconville, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bel appartement de 71 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée. En très bon état général, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. L'entrée dessert un agréable séjour de 17 m², lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 et 9 m² , d'un dressing indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique. Un emplacement privilégié au cœur de Franconville : Tout est accessible à pied : commerces de proximité, boulangeries, supermarché, marché du centre-ville, pharmacie et établissements scolaires. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard, desservie par le RER C et la ligne H. Les informations complémentaires : - Résidence construite en 1970 - 4ème et dernier étage, sans ascenseur - Charges de copropriété : 273 €/mois - Taxe foncière : 1 122 €/an - DPE : E – GES : D - Copropriété de 242 lots - Aucune procédure en cours déclarée Prix de vente : 179 000 € Sans travaux à prévoir, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un logement confortable, lumineux et idéalement situé. Je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite ! *Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les pièces ont également fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de faciliter votre projection dans le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathyas Rouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 131148769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.