RER à pied - au Calme - Proximité commodités du quotidien - Appartement lumineux avec vue dégagée sans AUCUN VIS A VIS, plein SUD, à moins de 10 minutes à pied du RER, des commerces, et des écoles de Gif-sur-Yvette. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement vous propose : - de nombreux rangements avec ses placards aménagés, - un double salon (possibilité 3eme chambre), sans vis à vis, avec accès direct au balcon, - une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas. Le côté nuit vous propose 2 chambres lumineuses et une salle de bain à rénover. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une vaste cave pour du supplémentaire et d'une place de parking privé. Vous apprécierez également la proximité des commodités : une crèche, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, la gare RER B de Gif-sur-Yvette à 8 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces, son marché, ses professionnels de santé et le laboratoire à 10 minutes à pied. A proximité de PARIS-SACLAY (future Ligne 18) et le plateau du Moulon avec ses grandes écoles et grandes entreprises à 10 minutes en voiture ou en bus. Ses atouts : Résidence familiale très recherchée, calme et très bien entretenue avec ses espaces de jeu, potager, compost et un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, pas de travaux à prévoir (chaudière neuve, façades, entrées et couloirs rénovés). Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable havre de paix, alliant confort, espaces lumineux et proximité des commodités quotidiennes. Conseiller disponible 7/7 jours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement à Gif-sur-Yvette. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.67€ par mois (soit 3860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.